وکیل خرید ملک کیست؟ 

وکیل املاک، که به عنوان وکیل ملکي نیز شناخته می شود، شخصی است که دارای مجوز فعالیت در قانون املاک است، به این معنی که دانش و تجربه لازم برای مشاوره دادن به طرفین درگیر در یک معامله املاک، مانند فروش مسکن یا فروش کوتاه مدت را دارد. در حین خرید ملک، وکیل املاک و کارکنان ممکن است اسنادی را تهیه کنند، بیمه نامه های عنوان را بنویسند، جستجوی عنوان ملک را کامل کنند، و انتقال وجه برای خرید را انجام دهند.
وکیل خرید ملک به مشتریان کمک می کنند تا با طیف گسترده ای از مسائل مربوط به دارایی از جمله خرید، فروش، تقسیم، انتقال عنوان، محدودیت های شورا و ساختمان، پیامدهای مالیاتی، فرآیندهای تایید، و میثاق ها و حق ارتفاق های محدود کننده آگاه شوند. یک وکیل موفق املاک باید سازماندهی شده، حرفه ای و به خوبی آگاه باشد و در عین حال اطمینان حاصل کند که معاملات املاک قانونی، الزام آور و به نفع مشتری است که نمایندگی می کند. نامزدهای برتر نتورکرهای موفقی خواهند بود که مهارت های بین فردی، نوشتاری و سخنرانی عمومی قابل توجهی دارند.

وظایف وکیل خرید ملک

• ریسک قانونی را در اسناد املاک و مستغلات رصد کنید و بر این اساس به مشتریان مشاوره دهید.
• تفسیر قوانین، احکام و مقررات مربوط به معاملات املاک و مستغلات.
• پیش نویس و مذاکره در مورد معاملات املاک و مستغلات.
• پیش نویس اجاره نامه های معمول و اصلاحات.
• اطمینان حاصل کنید که تاییدیه های مناسب قبل از انجام معاملات املاک و مستغلات وجود دارد.
• خدمات نظارتی و مرتبط با انطباق را مدیریت کنید.
• نمایندگی شرکت در خرید و فروش املاک.
• از دعوای قانون شهرداری دفاع کنید.
• پشتیبانی از نیازهای مشاوره حقوقی و عمومی مرتبط با مجموعه املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ.

شرایط وکیل خرید ملک

• لیسانس حقوق (ضروری).
• تجربه قوی در حقوق املاک و دانش صنعت که شامل دعاوی حقوقی، معاملات اجاره، مدیریت املاک و معاملات خرید و فروش است.
• تجربه کامل در بیمه نامه، درمان و خسارت.
• درک خوب از سلب مالکیت
• متفکر تحلیلی با مهارت های مفهومی و پژوهشی قوی.
• رهبر طبیعی که قضاوت صحیح و توجه به جزئیات را نشان می دهد.
• توانایی کار در شرايط دشوار و رعایت موعد مقرر.
• نت ورکر توانمند با مهارت های بین فردی، ارتباطی و سخنرانی عمومی عالی.
• مسلط به برنامه های مایکروسافت آفیس

تنظیم مبایعه نامه

اگر وکیل املاک از مرحله قبل سربلند بیرون بیاید یا به عبارت ساده تر با فروشنده به توافق برسد، گام بعدی تنظیم مبایعه نامه خواهد بود. در واقع با مبایعه نامه یک قرارداد بین خریدار و فروشنده امضا می شود که هر دو با یک مبلغ معین خرید و فروش یک ملک را انجام داده اند. بهتر است مبایعه نامه توسط وکیل املاک با دقت تنظیم شود و تمامی موارد قرارداد در مبایعه نامه ذکر شود.

وکیل سجاد کامیار وکیل پایه یک دادگستری

آدرس

ابتداي اتوبان چمران، خيابان الف، خيابان محموديه. پلاك ٩. نبش كوچه مهر. طبقه ٢

خيابان وليعصر، زعفرانيه، خيابان محموديه. پلاك ٩. نبش كوچه مهر. طبقه ٢

شماره های تماس

۰۹۱۲۴۳۵۳۴۹۹

۰۲۱-۲۲۰۳۵۰۲۴

۰۲۱-۲۲۰۳۵۰۲۳

 منبع: https://www.sajjad-kamyar.com/